Office centers in Kaunas


The commercial (offices) real estate market of Kaunas is the fastest growing in Lithuania. During the two-year period, the commercial (offices) real estate development in Kaunas reached 75%.

Currently, Kaunas can offer a wide range of modern office space. In 2018, the number of new Class A offices in the city consisted 6% of all office centers in the city and in 2019 it is planned to be 18%.

20 new office centers were established in Kaunas in 2017 - 2018 period

Kaunas modern office rental prices are 10-15% lower than in Vilnius

In 2018-2019 office centers in Kaunas will grow by ~ 99 thousand. kv. m.

Class A office centers in Kaunas

Office centerOffice center adressOffice center area, m2Status
ArkaKaraliaus Mindaugo pr. 37 11 500Completed
Kauno dokasJonavos g. 79 600Completed
Nemuno 3Nemuno g. 32 000Completed
River HallJonavos g. 608 500Completed
MagnumKaraliaus Mindaugo pr. 3819 000Construction
BLC 2K. Donelaičio g. 6013 000Construction
Piliamiesčio verslo centrasBrastos g.6 900Construction / Planned
SqverasKaraliaus Mindaugo pr. 356 000Construction


Class B / C office centers in Kaunas

Office centerOffice center adressOffice center area, m2Status
Maironio 26BMaironio g. 26B1 100Completed
BLCK. Donelaičio g. 626 700Completed
Savanorių 349Savanorių pr. 3494 200Completed
Savanorių 363ASavanorių pr. 363A1 700Completed
EmlitaRaudondvario pl. 781 200Completed
DailėJurbarko g. 2A5 500Completed
32Vytauto g. 324 400Completed
HidroprojektasDonelaičio g. 332 600Completed
AleksotoVeiverių pl. 1342 000Completed
DiurablisPartizanų g. 63M4 500Completed
MonaSavanorių pr. 1872 400Completed
Savanorių 221Savanorių pr. 2211 400Completed
Technopolis IEuropos pr. 1211 400Completed
1000 LTTaikos pr. 88A3 500Completed
Nordic ISavanorių pr. 1923 000Completed
Kuršių 7Kuršių g. 71 000Completed
Savanorių 292BSavanorių pr. 292B1 000Completed
CapitalPutvinskio g. 501 400Completed
Pramonės 4DPramonės g. 4D1 400Completed
SenukaiIslandijos pl. 3217 000Completed
Pramonės 23Pramonės pr. 231 6000Completed
Chemijos 9DChemijos g. 9D1 100Completed
Ožeškienės 15Ožeškienės g. 151 000Completed
KTU „Santakos“ slėnisK. Baršausko g. 593 500Completed
Pramonės 4EPramonės g. 4E2 450Completed
Prospekto verslo parkasVytauto pr. 239 600Completed
MikrovisataSavanorių pr. 1093 600Completed
PetrašiūnaiR. Kalantos 341 600Completed
PLAZATaikos pr. 1414 800Completed
Partizanų 15APartizanų g. 15A1 000Completed
DaimondaTaikos pr. 131B1 000Completed
Žaliakalnio terasosSavanorių pr, 2764 500Completed
Vaistinių valdaBirželio 23-iosios g. 41 500Completed
Žalgirio arenaKaraliaus Mindaugo pr. 503 000Completed
AdformRotušės a. 201 500Completed
Chemijos 17 AChemijos g. 171 200Completed
Jonavos 30Jonavos g. 302 400Completed
CubeSavanorių pr. 3214 936Completed
B66K. Baršausko g. 666 000Completed
277Savanorių pr. 2771 500Completed
RenesansasA. Juozapavičiaus pr. 139 000Completed
K26AV. Krėvės pr. 26A2 000Completed
Kalantos 49R. Kalantos g. 593 500Completed
SitisVeiverių g. 1393 550Completed
CetariumV. Krėvės pr. 1297 500Completed
Inovacijų 3Inovacijų g. 33 000Completed
Pramonės 4APramonės pr. 4A2 400Completed
KonversusChemijos g. 155 400Completed
Lapėno namasKęstučio g. 381 100Completed
LongasVeiverių pl. 1533 500Completed
Krėvės 57BV. Krėvės pr. 57B2 200Completed
A. Juozapavičiaus pr. 31BA. Juozapavičiaus pr. 31B1 400Completed
ALIARaudondvario pl. 1074 400Completed
Karaliaus Mindaugo verslo centrasKaunakiemio g. 15 000Construction / Planned
Prime biuraiSavanorių pr. 3675 000Construction / Planned
Partizanų 15Partizanų g. 151 800Construction / Planned
Prospekto verslo parkasVytauto pr. 233 500Construction / Planned
Kudirkos 17V. Kudirkos g. 172 800Construction / Planned
Aušra verslo parkasVytauto pr. 232 500Construction / Planned
Kauno dokas IIJonavos g. 75 000Construction / Planned
Nemunas Factory HUBR. Kalantos g.2 300Construction / Planned




Kaunas Commercial Real Estate Market

People employed in Global Business Service centers per 1,000 residents, 2017 (Information by Invest Lithuania)

      Area of modern business centers, sq.m.

      Kaunas commercial real estate market is growing – business center projects currently being developed in the city in 2019 will generate 84 thousand. kv. m. new and modern, business-friendly office space.

      Office vacancy, % (Real Game information)