Būdami Kaune pasiekite viską

Kaunas arti

15 min iki Kauno oro uosto automobiliu

100 km iki Vilniaus oro uosto

228 km iki Klaipėdos uosto

Jungiančios geležinkelių trąsos

Klaipėda–Minskas, „rusiškoji“ vėžė (1520 mm)

Kaunas–Kaliningradas, „rusiškoji“ vėžė (1520 mm)

Kaunas–Varšuva, europinio standarto vėžė (1435 mm)

Čia susikerta svarbiausi regioniniai transporto koridoriai

I Transeuropinis transporto koridorius, jungiantis Šiaurę ir Pietus

IX Transeuropinis transporto koridorius, jungiantis Rytus ir Vakarus

Rail Baltica

Nuo 2016 m.

geležinkelių tinklas pasipildė jungtimi Kaunas – Varšuva. Europinio standarto vėžė (1435 mm) palengvina krovinių gabenimą, nes vagonų nebereikia perkelti nuo vienų ant kitų bėgių.

Iki 2026 m.

„Rail Baltica“ sujungs Kauną ir su Ryga bei Talinu, o maksimalus keliavimo greitis pasieks 249 km/h. Kaunas taps didžiausia tinklo intensyvumo vieta. Be to, šiauriausiu bei ryčiausiu europinės ir rusiškosios geležinkelių vėžių susikirtimo tašku.

Atsisiųsti Kauno pristatymą Atsisiųsti Kauno pristatymą

Oro uostai

Tarptautinis Kauno oro uostas (KUN)

15 minučių automobiliu iki miesto centro
26 tiesioginės kryptys.
Gali priimti transatlantinius skrydžius ir bet kurio tipo orlaivius.
Greta didžiausias MRO centras Baltijos regione.

Tarptautinis Vilniaus oro uostas (VNO)

100 km nuo Kauno.
40+ tiesioginių krypčių.
Didžiausias civilinis oro uostas Lietuvoje.

S.Darius ir S.Girėno oro uostas

3 km atstumu iki Kauno miesto centro.
Verslo klasės oro uostas.
Skirtas orlaiviams, talpinantiems 1 – 20 žmonių.

Kauno intermodalinis terminalas ir viešasis logistikos centras

Kauno intermodaliniame terminale (KIT) susikerta tarptautinės geležinkelių vėžės (1435 mm ir 1520 mm).
Lengvą krovinių perkėlimą užtikrina automobilių privažiavimo keliai ir 40t krovos kranas.
Krovinių transportavimas gali tęstis šalia esančia A1 (Klaipėda-Kaunas-Vilnius) automagistrale bei šalia esančia A1 sankirta su Via Baltica.
Krovos pajėgumas – 55000 TEU per metus.
Konteinerio traukinys aptarnaujamas per 2-3 valandas.
Nemokamas konteinerių saugojimas iki 45 d.
Iki 2026 m. šalia įsikurs 12 ha viešasis logistikos centras išplės saugojimo galimybes.

Terminalas teikia šias paslaugas

Konteinerių pakrovimas ir iškrovimas

Konteinerių sandėliavimas

Remontas

Nuoma

Pardavimas

Muitinės paslaugos

Logistikos centrai

Dėl lokacijos ir susikertančių transporto koridorių, Kauną renkasi vis daugiau tarptautinių logistikos kompanijų, nusprendžiančių veikti Baltijos šalyse.

Išvystytas susisiekimas keliais, geležinkeliais ir oro transportu.
Vakarų Europa čia jungiasi su Šiaurės ir Rytų Europa.
Parengta infrastruktūra biurams ir industrinėms patalpoms.

Kaune įsikūrė:

Tarptautinis upių uostas

Upės – taupiausia ir ekologiškiausia krovinių gabenimo alternatyva. Šalia Nemuno ir Neries santakos įsikūręs Tarptautinis Kauno upių uostas leidžia vykdyti krovininius reisus, jungdamas Kauną su Klaipėdos jūrų uostu.

120 m krantinė su prieplaukos aikštele, įsikūrusi šalia Nemuno ir Neries santakos.
Krovinio kelionės Kaunas-Klaipėda trukmė ~ 1 para.
Vidutinė barža 40 vilkikų.
4 juostų privažiavimo kelias jungia uostą su svarbiausiomis automagistralėmis: „Via Baltica“ (Kaunas–Ryga–Talinas) ir A1 (Klaipėda–Kaunas–Vilnius–Minskas).

Kauno Laisvoji ekonominė zona (LEZ)

Plati 534 ha teritorija.
Skirta plyno lauko investicijoms.
Kuriantiems čia suteikiamos mokestinės lengvatos.
Įrengta elektros, vandentiekio, nuotekų, dujų ir kelių infrastruktūra.

Kodėl pradėti kurti LEZ?

Kauno LEZ – patogi darbo kėdė gamybinėms, logistikos ir MRO sektoriaus įmonėms.

Įsikūrusi epicentre: tarp automagistralių sankirtos, Kauno intermodalinio terminalo bei Kauno oro uosto, ši zona leis jums greitai susisiekti ne tik su visa Lietuva, bet ir Europa ar Azija.

Čia jau patogiai įsikūrė net 34 investuotojai, sukurdami apie 5400 darbo vietų!

Čia jūsų laukia įsikūrimui
paruošti sklypai

pelno mokestis
pirmuosius 10 metų

Nekilnojamojo turto
mokestis iki 2045 m.

dividendų mokestis
užsienio investuotojams

Mokslo ir technologijų slėniai Kaune

Slėnyje įrengtose darbo kėdėse verslui itin patogu vykdyti pažangius tyrimus ir įgyvendinti unikalias idėjas, o sukurtas inovacijas komercializuoti.

Aleksoto inovacijų pramonės parkas

Jau 2022 m. Aleksoto sraigtasparnių bazė pavirs į inovacijų parką, o rekonstruotas angaras kvies investuotojus. Čia galės suktis ir startuoliai, ir didelių įmonių eksperimentinės plėtros (R&D) padaliniai. Jų lauks:

32 ha teritorija ir 8000 m² angaras.
Naujai suformuotas kelių ir inžinerinės infrastruktūros tinklas.
Erdvės biurams, laboratorijoms ir plyno lauko investicijoms.

Sužinokite daugiau: čia.

Santakos slėnis

Santakos slėnio darbo kėdė pritaikyta tiek viešosioms, tiek ir privačioms įmonėms – čia kiekvienas turi prieigą prie mokslinių tyrimų ir eksperimentinės plėtros (MTEP) centro. Slėnyje telkiasi:

Naujausių farmacijos ir sveikatos technologijų centras.
Nacionalinis atviros prieigos ateities energetikos technologijų mokslo centras.
Nacionalinis atviros prieigos KTU mokslinių tyrimų ir eksperimentinės plėtros centras.

Slėnis NEMUNAS

Integruotame mokslo, studijų ir verslo centre rūpinamasi Lietuvos žemės, miškų ir maisto ūkio sektorių plėtra. Slėnyje įsikūrę šie centrai:

Atviros prieigos žemės ir miškų jungtinis tyrimų centras.
Gyvūnų sveikatingumo ir gyvūninės kilmės žaliavų kokybės centras.
Gyvūnų mitybos ir biotechnologijų centras.
Maisto mokslo ir technologijų kompetencijos centras.

Kauno mokslo ir technologijų parkas

MTP – kartu ir sėkmingiausia novatorių bendruomenė Baltijos šalyse, ir startuolių inkubatorius.

Čia sėdi 103 inovatyvios įmonės, 92 mokslininkai / tyrėjai ir netgi 528 darbuotojai.
Inkubatoriumi jau pasinaudojo daugiau nei 400 įmonių su >85% sėkmės atvejų.
Kauno MTP rūpinasi įmonių augimu ir teikia mentorystės sesijas bei mokymų programas.
Tai ir CERN (Europos branduolinių mokslinių tyrimų organizacijos) verslo inkubatorius.

Verslo centrai Kaune

Kauno biurų rinka auga sparčiau nei paklausa: tai ne tik sukūrė dvigubai daugiau modernių biurų ploto, bet ir išaugino A klasės biurų segmentą iki 21%. Todėl atrasti vietą savo kėdei čia itin lengva ir palanku!

253,000m2

Bendro modernių biurų ploto
(Newsec)

76%

Bendro ploto augimas nuo 2017
(Kaunas IN)

17%

vidutiniškai rinkos kaina mažesnė negu Vilniuje
(Kaunas IN)

Vidutinė biuro nuomos kaina Kaune ir Europoje

	A klasė Nuo-iki už m² mėnesiui	Šaltinis
Kaune	12 - 13 €	Kauno biurų rinkos apžvalga, 2020 H1 l Newsec
Vilniuje	15 -16 €	Vilniaus biurų rinkos apžvalga, 2020 Q3 l Newsec
Varšuvoje	24 €	BNP Paribas Real Estate
Berlyne	40 €	BNP Paribas Real Estate

Visi verslo centrai Kaune

A klasės biurai

Verslo centras	Verslo centro adresas	Verslo centro plotas, m2	Būklė
Arka	Karaliaus Mindaugo pr. 37	11 500	Pastatytas
Kauno dokas	Jonavos g. 7	9 600	Pastatytas
Nemuno 3	Nemuno g. 3	2 000	Pastatytas
River Hall	Jonavos g. 60	8 500	Pastatytas
Sqveras	Karaliaus Mindaugo pr. 35	6 400	Pastatytas
Magnum	Karaliaus Mindaugo pr. 38	19 000	Pastatytas
BLC 2	K. Donelaičio g. 60	13 000	Pastatytas
Piliamiesčio verslo centras	Brastos g.	6 900	Pastatytas
Fugetė	Karaliaus Mindaugo pr. 35	6 000	Pastatytas
Longas	Veiverių pl. 153	3 500	Pastatytas

B klasės biurai

Verslo centras	Verslo centro adresas	Verslo centro plotas, m2	Būklė
Piliamiestis	Brastos g.	6 900	Statomas/planuojamas statyti
Kudirkos 21	Kudirkos g. 21	2 800	Statomas/planuojamas statyti
Nemunas Factory HUB	R. Kalantos g.	2 300	Statomas/planuojamas statyti
Merkurijus	Laisvės al. 60	5 200	Statomas/planuojamas statyti
Minkovskių str.	H. ir O. Minkovskių g.	10 000	Statomas/planuojamas statyti
JU1	Julijanavos g. 1E	1 370	Pastatytas
Brastos 14	Brastos g. 14	7 400	Pastatytas
Karaliaus Mindaugo verslo centras	Kaunakiemio g. 1	4 500	Pastatytas
S16	Statybininkų g. 16	1 500	Pastatytas
Aušra verslo parkas C	Vytauto pr. 23	2 400	Pastatytas
ALIA	Raudondvario pl. 107	4 400	Pastatytas
Kauno dokas II	Jonavos g. 7	4 600	Pastatytas
Konversus	Chemijos g. 15	4 600	Pastatytas
Kalantos 49	R. Kalantos g. 49	5 500	Pastatytas
Cube	Savanorių pr. 321	4 800	Pastatytas
Krėvės 57B	V. Krėvės pr. 57B	1 500	Pastatytas
K26A	V. Krėvės pr. 26A	1 200	Pastatytas
Aušra	Vytauto pr. 23,27,29	4 500	Pastatytas
Sitis	Veiverių g. 139	3 400	Pastatytas
Lapėno namas	Kęstučio g. 38	1 800	Pastatytas
277	Savanorių pr. 277	1 500	Pastatytas
Pramonės 4A	Pramonės pr. 4A	2 650	Pastatytas
Birželio 23	Birželio 23-osios g. 4	1 500	Pastatytas
Renesansas	A. Juozapavičiaus pr. 13	3 500	Pastatytas
B66	K. Baršausko g. 66	4 930	Pastatytas
Kauno dokas	Jonavos g. 7	9 150	Pastatytas
Jonavos 30	Jonavos g. 30	2 500	Pastatytas
Cetarium/ Festo	V. Krėvės pr. 129	8 550	Pastatytas
Pramonės pr. 4E	Pramonės pr. 4E	1 600	Pastatytas
Ožeškienės 15	Ožeškienės g. 15	990	Pastatytas
Partizanų 15A	Partizanų g. 15A	1 000	Pastatytas
Daimonda	Taikos pr. 131B	900	Pastatytas
Adform	Rotušės a. 20	1 500	Pastatytas
Pramonės 23	Pramonės pr. 23	1 500	Pastatytas
Chemijos 9D	Chemijos g. 9D	1 100	Pastatytas
Mikrovisata	Savanorių pr. 109	3 600	Pastatytas
Pramonės 4D	Pramonės g. 4D	1 400	Pastatytas
Senukai	Islandijos pl. 32	14 500	Pastatytas
KTU „Santakos“ slėnis	K. Baršausko g. 59	12 500	Pastatytas
Capital	Putvinskio g. 50	1 407	Pastatytas
Savanorių 292B	Savanorių pr. 292B	945	Pastatytas
1000 LT	Taikos pr. 88A	3 500	Pastatytas
Mona	Savanorių pr. 187	1 600	Pastatytas
Technopolis	Europos pr. 121	1 100	Pastatytas
Aleksoto verslo centras	Veiverių pl. 134	2 000	Pastatytas
Diurablis	Partizanų g. 63M	3 000	Pastatytas
32	Vytauto g. 32	4 400	Pastatytas
Hidroprojektas	Donelaičio g. 33	3 201	Pastatytas
BLC	K. Donelaičio g. 62	6 732	Pastatytas
Savanorių 349	Savanorių pr. 349	4 200	Pastatytas
Verslo centras Sollo	Savanorių pr. 363A	1 700	Pastatytas
Žalgirio arena	Karaliaus Mindaugo pr. 50	3 000	Pastatytas

Nestandartiniai sprendimai

Verslo centras	Verslo centro adresas	Verslo centro plotas, m2	Plačiau
DesignFriends Workstation space	K. Baršausko g. 59	-	https://designfriends.org/
Drobė	Drobės g. 62	4 000	https://drobesfabrikas.lt/
Konversus Coworking space	Chemijos g. 15	5 200	https://konversus.lt/
Pixel HUB Coworking space	Pramonės pr. 4a	300	https://www.pixelhub.lt/
Workland fully serviced offices & coworking spaces	Laisvės al. 82	1 800	https://wrkland.com/lt/locations/private-offices-kaunas-laisves/

Faktai apie kauną Faktai apie kauną

Esame pasiruošę padėti

Padedame priimti sprendimus

Nusprendėte investuoti Kaune? Čia rasite visą reikalingą informaciją apie komercinės paskirties nekilnojamo turto pasiūlą, privačius ir institucinius partnerius bei tiekėjus ir miesto plėtros perspektyvas.